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更新日期:2019-12-16 11:34:41
湖丝栈创意园区
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租金报价:4 - 5元/天/㎡

物业管理:6元/月/㎡

物业地址:长宁区 万航渡路1384弄

物业商圈: 新华路创意园 物业类型:创意园

楼层净高:0米 交房日期:2011

开 发 商:0 物业公司:上海湖丝栈文化创意有限

ZHOUBIANJIAOTONG:2HAOXIAN 3HAOXIAN 4HAOXIAN

021-51086070
注意:本号码仅提供办公室租赁咨询,其它勿扰!
湖丝栈创意园区
湖丝栈创意园区物业简介

 

 湖丝栈位于上海苏州河畔,因缫丝蚕茧来自浙江湖州而得名,是上海最早从事丝绸加工的企业,至今已有 132年的历史。经过保护性开发改建的“湖丝栈”是一个具有原汁原味古建筑特色的创意产业园区。目前已经集聚了包括创意设计、平面影视表现、公关策划、网络媒体等互相倚合的创意企业。如受世界一线品牌爱马仕青睐的半木设计、以欧洲设计师为主的Lime 388等。

位置: 苏州河畔,万航渡路1384弄 建筑面积: 7000平方米 建筑形态: 多层(2-3层) 面积范围: 200-900平方米 建筑层高: 3-4.5米 功能定位: 定位于影视广告产业链的创意产业,现已明确入住的有影视广告公司、媒体公关公司等。 湖丝栈-园区内共有3栋楼,单元面积从200-900不等,室内层高3.70,其高效率的使用空间(可灵活组合办公空间,大小随心掌控),舒适的层高,卓越的采光,为入驻企业提供完善的办公条件。楼内无电梯,楼层总高2号楼和3号楼为2层,1号楼为3层,湖丝栈因其低廉的商务成本以及优质的物业服务,保证入驻企业的资源互补和可持续发展。 
湖丝栈位于位于万航渡路1384弄,紧邻苏州河。它始建于874年,至今已有一百三十多年历史,因缫丝蚕茧来自浙江省湖州地区而得名,当时主要用于湖州茧丝的加工、储存业务。 
定位:广告、影视、动漫、传媒等 


占地面积:3750平米 
建筑面积:约7000平米 
单元面积:200-1000平米 
开发:上海湖丝栈文化创意有限公司 
湖丝栈建筑形态:砖木结构楼房及仓库,整层200~800平方米大统间格局,层高4.5米。 
湖丝栈内部设施保持完好,整层为400-900平方米的大统间格局,层高4.5米楼内17米长整根原木横梁,无任何拼接,顶楼更是连中间支撑都没有,这在上海市古建筑中较为稀缺。 

2004年底,湖丝栈被上海市房屋土地资源管理局、上海市城市规划管理局列为“上海市优秀历史建筑”。至今,湖丝栈依然保持着古建筑原汁原味的特色,青砖、弧形门拱、原木地板,一砖一瓦透露着所经历的百年洗礼。 

湖丝栈规模 
湖丝栈占地3750平米,总建筑面积约7000平米,其中一号楼为3层古建,单层面积900平米,二号楼为2层古建,单层面积400平米,三号楼为70年代建造的4层钢混结构的建筑,单层面积200平米;四号、五号楼,合计面积1700平米。 

湖丝栈的园区建设 
湖丝栈的整个改造分二期进行,一、二、三楼为一期工程,四号、五号楼为二期工程。湖丝栈一期工程已于2006年6月完成。一期工程重点是修缮古楼,改造消防、供电、给排水系统,建立、完善园区办公区域的建设,办公区域采用自由可分割式,便于用户选择适合自己的空间。湖丝栈二期工程重点是建立园区的公共、服务设施的建设,即园区的室内停车库、公共会议室,公共展区、多功能厅、休闲区等。 

湖丝栈区位、定位 
湖丝栈位于万航渡路1384弄,靠近华阳路,毗邻中山公园和曹家渡商圈。湖丝栈创意产业园的办公区域采用自由可分割式,便于用户选择适合自己的空间。园区招商定位为创意产业链上的企业和个人,如设计、文化、传媒、公关、广告等。改建者出于对历史古建筑的保护,湖丝栈创意产业园区的租户对象主要为影视广告公司、媒体公关公司等。 

HUSIZHAN,WEIYUSHANGHAISUZHOUHEPAN,YINSAOSICANJIANLAIZIZHEJIANGHUZHOUERDEMING。BR>XIANCUNDE“HUSIZHAN”WEIYICHUANGZHUANMUJIEGOUERCENGLOUFANG、YICHUANGZHUANMUJIEGOUSANCENGLOUFANG,LOUSHANGLOUXIAJUNWEICANGKUHEGONGCHANGSHIYONGDEDATONGJIANGEJU,JUYOUDIANXINGDESHIDAILUOYINHEJIANGNANFENGGE。WEINANDEDESHIKUADUFENBIEWEI 9MI HE 17MI DEHENGLIANGJUNWEIZHENGGENYUANMU,WURENHEPINJIE,DINGLOUGENGSHILIANZHONGJIANZHICHENGDOUMEIYOU,ZAISHANGHAISHIWEIHANJIAN。


一、风雨百年“湖丝栈”:
“湖丝栈”始建于清同治十三年(1874年),坐落在极司非而路(今万航渡路1384~1424弄),由湖州丝商筹建,当时主要用于湖州茧丝的加工、储存业务。BR>“湖丝栈”是上海最早从事丝绸加工的企业,随后,信昌丝厂等近10家工厂也在极司非而路沿线及北新泾镇地区相继开设。湖丝栈”生产的产品获得市场的一致好评,还远销至欧洲。BR>第一次世界大战爆发后,国内倡用国货,民族工业崛起。民国26年(1937年)初,境内民族资本创办的工厂共102家,外国资本开设的工厂5家。BR>随着抗日战争的爆发,“湖丝栈”及其周边工厂均未曾幸免遭到日军的强占,被迫改为军需品厂。族工业惨遭蹂躏,工厂用电中断,燃煤供应被控,企业倒闭频繁,“湖丝栈”的发展陷入了困境。日战争胜利后,“湖丝栈”恢复了生产,其周边工厂也迅速增至386家,手工业作坊达1000多家。BR> 解放初,人民政府没收国民党官僚资本工厂转为国有,同时投资新建一批工厂。“湖丝栈”等工厂实行“利用、限制、改造”政策,提供贷款、原材料,组织加工订货、统购包销”的政策,“湖丝栈”又恢复了往日的生机。BR> 目前,“湖丝栈”由上海华联配送实业有限公司负责管理,主要用于公司商品的仓库储存保管、流通加工,按需求配货,统一配送以及出租等业务。/P>
二、闻名遐尔“湖丝栈”
虽然“湖丝栈”在发展过程中走过了一段不寻常的道路,但作为当时茧丝加工业的领先者以及丝绸制造文化的一部分,“湖丝栈”始终闻名遐尔。在清代,著名学者韩邦庆(1856—1894)在其所著的《海上花列传》中就对“湖丝栈”有过详细的描述。BR>在已故著名沪剧表演艺术家丁是娥的记忆中,“湖丝栈”更是烙下了深深的印记。据丁是娥的回忆,她母亲石桂娥曾是“湖丝栈”的一名缫丝工,因此她从小就被母亲带去“湖丝栈”,“湖丝栈”的车肚就是她幼时的摇篮,工人们辛苦工作的情形在她幼小的心灵中烙下了不可抹去的印记。摘自《我的爸爸妈妈和阿姨》解波、汪逸芳著)


至今,“湖丝栈”已有132年的历史,虽然几经岁月的变迁,但其从未进行过重大重建与修缮,内部设施依旧保持完善,实属罕见。00四年底“湖丝栈”被上海市房屋土地资源管理局、上海市城市规划管理局列为“上海市第四批优秀历史建筑”。/P>
“上海湖丝栈创意产业园”为“上海市创意产业集聚区”,位于万航渡路1384弄(近华阳路),毗邻中山公园和曹家渡商圈,始建于清同治十三年(1874年),至今已有132年的历史,楼内40余根17米长整根原木横梁,在本市建筑中绝无仅有;整层为400-900平方米的大统间格局,层高4.5米,已被列为“上海市优秀历史保护建筑”。/P>
规划中的“湖丝栈创意产业园”,功能定位于设计、文化、传媒、公关、广告等产业链的创意产业,同时为各类相关公司、工作室提供场景及展示、发布等公关活动空间。BR>“湖丝展”——回首丝绸的昨天
“湖丝栈”——展示创意生活的今天和明天
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